Crimmitschau, Bahnhofstr - Haus kaufen, Alte Haeuser mit Herz

Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die um 1900 erbaut wurden. Ursprünglich ist das Anwesen von einer Speditionsfirma mit Pferdewagen genutzt worden. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Post war damals (1897) für die Standortwahl ausschlaggebend.

Das vordere dreigeschossige Haus mit seinen wunderschönen Türmchen, schmuckvollen Dachgauben und Ornamenten fällt jedem sofort ins Auge, der sich dem Bahnhofsvorplatz in Crimmitschau nähert.
Es steht unter Denkmalschutz und wurde Mitte der 90er-Jahre aufwändig und hochwertig saniert bzw. modernisiert. So wurde das Dach komplett erneuert, die alten Doppel-Fenster teilweise ausgetauscht mit Thermofenstern aus Holz und die Fassade liebevoll restauriert und neu angestrichen.
Im Keller wurde für das gesamte Haus eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Holzdielen und Parkett. Auf die Dielen wurde meist Teppichboden und zum Teil PVC verlegt. Die Wände sind im ursprünglichen Hausabschnitt 3,05 m hoch und im etwas später (ca. 1906) der Erweiterung dienenden "Anbau" in der ersten Etage sogar repräsentative 3,45 m hoch. Im ausgebauten Dachgeschoss dagegen ist die Raumhöhe als eher niedrig zu bezeichnen, sie beträgt etwa zwischen 2,20 m und 2,60 m. In einigen Räumen kann man Stuck vorfinden, dessen Konturen nicht zu oft übermalt wurden und daher nach wie vor gut erkennbar sind.

Der größte Teil des Innenhofs besteht aus Pflastersteinen und daneben aus kleineren grünen Oasen. Vor der Stirnseite des Hauses liegt ein Vorgarten, der durch eine alte Ziegelsteinmauer und einem Zaun geschützt wird. Hier kann eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden. Das Grundstück mit insgesamt 1957 m² ist von einem grünen Metallzaun mit zwei stilvollen großen Flügeltoren umgeben und bietet genügend Stellflächen zum Parken mehrerer PKW. Im Verbindungsteil (ehemalige Pferdeställe) zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude existieren 3 große Doppel-Garagen mit stabilen Metall-Toren, die sich automatisch öffnen lassen. Das Nebenhaus kann als Gewerbe genutzt werden.

Jahresnettomiete (Ist): ca. 18.000 Euro
Jahresnettomiete (Soll): ca. 29.000 Euro

Preis: 220.000 Euro
provisionsfrei